Проект "Друга Хвиля"
Концепція реновації

Львів | вул. Наукова, 7
Переглянути відео
Про проект
Робота | Розвиток | Відпочинок
Метою є перетворенння старого заводу на сучасний офісний парк у Франківському районі Львова. Це понад 35 тисяч м2 інноваційного простору, які своїм наповненням та функцією додадуть зручності та комфорту не лише компаніям, які матимуть тут офіс, але й мешканцям району. Кожен будує для себе, ми збудуємо для всіх.
Чому саме офісний парк?
Потреба ринку
• 100 тис. м2 - потреба нових офісних приміщень тільки для ІТ галузі до 2022 року;
• 12-14 $/м2 - ринкова орендна ставка у цьому районі;
• Відсутність інтенсивної конкуренції у сегменті.
Добре розташування
• Франківський район м. Львова;
• Близькість до ключових точок міста
(центр, аеропорт, вокзал, Сихів);
• Розвинута дорожня та громадська інфраструктура, мережа громадського транспорту;
• На початку напрямку перспективного розвитку району.
Хороший об'єкт
• Велика територія ділянки (3.2 га);
• Є простір для нового девелопменту та приміщення для реконструкції;
• Наявні усі інженерні мережі достатньої потужності.
Громадська цінність
• Новий простір для мешканців;
• Корисна торгівельна, розважальна та побутова інфраструктура;
• Нова архітектура.
Прогнозні показники проекту
35 тис.+ м2
Корисної площі, яка поєднує в собі все необхідне для комфортної праці, розвитку та відпочинку.
3 тис.+
Нових робочих місць для ТОП компаній.
+100500
Цінності для ІТ галузі та суміжних, а також для мешканців Франківського району м. Львова в новоствореній інфраструктурі.
7 років
Окупність проекту за песимістичним сценарієм з моменту прийняття рішення.
Наша роль в проекті
1
Ініціація проекту
- проведення ряду соціологічних та маркетингових досліджень - формування завдання на розробку концептуальної моделі проекту (для архітектурної кантори);
- створення концепції проекту «Друга хвиля». ЇЇ валідація;
- розробка бізнес плану, визначення способів фінансування;
- розробка детального проекту будівництва;
- вибір способу фінансування будівництва. Старт першої черги.
2
Поетапна реалізація
- втілення проекту реконструкції "під ключ". Враховуючи та використовуючи практичний досвід управління комерційною, офісною та промисловою нерухомістю у Львові та Івано-Франківську (Промприлад);
- координація співпраці всіх учасників проекту (власників, проектантів, підрядників, маркетологів і тд) та забезпечення зрозумілого та логічного алгоритму роботи.
3
Ми - керуюча компанія
- наповненюємо офісний парк цільовими орендарями відповідно до затвердженої концепції;
- забезпечуємо життєдіяльність комплексу, в т.ч. договірну та документальну роботу з орендарями;
- прогнозуємо і плануємо діяльність офісного парку на майбутні періоди;
- розробляємо KPI, збираємо орендні платежі, виплачуємо дохід та готуємо звітність власникам активів.


Є запитання?
Є відповіді!
Name
E-mail
Question
Contact us
InWest Agency LLC
Company's code 42391944
office 1012, 7A Naukova Street, Lviv
https://inwest.agency
office@inwest.agency

CEO - Mykhailo Novosad
+380 99 478 67 08
mnovosad@inwest.agency

Made on
Tilda